950 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 144,9 m² · constr. 1966 · terrain 11 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 670,9 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 208 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851864623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
50035851864623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 50 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 849 $ Poids 18 % |
| 2 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 826 $ Poids 16 % |
| 3 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 606 $ Poids 14 % |
| 4 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 942 $ Poids 11 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 280 001 $ Poids 10 % |
| 6 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 234 504 $ Poids 8 % |
| 7 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge −14 242 $ | 370 128 $ Poids 8 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 458 $ Poids 7 % |
| 9 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 125 $ Poids 6 % |
| 10 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +50 880 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 458 497 $ Poids 6 % |
| 11 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 260 859 $ Poids 6 % |
| 12 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 268 385 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.