Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
801 800 $
Autre · 1 664 $/m² · 481,9 m² · terrain 677 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 532,6 m²
Frontage
342,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 624 700 $
Rôle antérieur 880 300 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851942643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 563 300 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
880 300 $
ID provincial
50035851942643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 93 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (1 805 $/m²) 487,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 399 $ Poids 10 % |
| 2 | 424, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (1 547 $/m²) 536,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 744 $ Poids 9 % |
| 3 | 780-782, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 699 000 $ (1 393 $/m²) 501,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 227 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.