Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
635 600 $
Autre · 3 065 $/m² · 207,4 m² · terrain 615 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 862 m²
Frontage
226,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 583 300 $
Rôle antérieur 841 000 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851986471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 556 100 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
841 000 $
ID provincial
50035851986471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 84 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 475 $ Poids 24 % |
| 2 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 211 $ Poids 23 % |
| 3 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 279 $ Poids 17 % |
| 4 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 643 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.