Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
636 400 $
Autre · 4 679 $/m² · 136 m² · terrain 514 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 024 m²
Frontage
231,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 300 $
Rôle antérieur 588 700 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861535711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 075 800 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
50035861535711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 84 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 118 $ Poids 6 % |
| 2 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 768 $ Poids 4 % |
| 3 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 517 $ Poids 2 % |
| 4 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 675 $ Poids 1 % |
| 5 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 611 $ Poids 1 % |
| 6 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.