Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
544 200 $
Autre · 2 846 $/m² · 191,2 m² · terrain 292 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 789,2 m²
Frontage
118 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 266 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861573493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 700 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
50035861573493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 80 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 187 $ Poids 1 % |
| 2 | 6935, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 84 276 $ (476 $/m²) 177,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 961 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 592 $ Poids 0 % |
| 3 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 014 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −45 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.