985 Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 169,1 m² · constr. 1925 · terrain 4 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 809,4 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 120 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861683478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
50035861683478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 35 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 797 $ Poids 12 % |
| 2 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 494 017 $ Poids 7 % |
| 3 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 373 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 149 239 $ Poids 2 % |
| 5 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 463 $ Poids 1 % |
| 6 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 122 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 268 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 6935, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 84 276 $ (476 $/m²) 177,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 961 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +2 107 $ | 104 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 81 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.