860 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 220 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861807448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
50035861807448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 63 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 344 $ Poids 34 % |
| 2 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 116 $ Poids 31 % |
| 3 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 345 426 $ Poids 30 % |
| 4 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 277 237 $ Poids 29 % |
| 5 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 635 $ Poids 29 % |
| 6 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 219 591 $ Poids 24 % |
| 7 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 403 540 $ Poids 24 % |
| 8 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 241 987 $ Poids 23 % |
| 9 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 265 769 $ Poids 23 % |
| 10 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 407 $ Poids 22 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 444 120 $ Poids 22 % |
| 12 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 739 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.