850 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 189,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540,9 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 161 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861818255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
50035861818255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 51 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 242 782 $ Poids 29 % |
| 2 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 389 $ Poids 28 % |
| 3 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 408 120 $ Poids 26 % |
| 4 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 321 $ Poids 22 % |
| 5 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 196 $ Poids 16 % |
| 6 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 7 % |
| 7 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 294 880 $ Poids 4 % |
| 8 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 260 959 $ Poids 4 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 345 644 $ Poids 3 % |
| 10 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +79 125 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 393 268 $ Poids 3 % |
| 11 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 285 787 $ Poids 3 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 510 617 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.