810 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 165,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 108 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861941395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
50035861941395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 26 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 926 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 123 $ Poids 58 % |
| 2 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 908 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 269 $ Poids 46 % |
| 3 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 913 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 022 $ Poids 42 % |
| 4 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 9 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 41 % |
| 5 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 788 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +56 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 494 $ Poids 26 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 891 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 294 381 $ Poids 17 % |
| 7 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 247 975 $ Poids 17 % |
| 8 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −49 542 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 409 530 $ Poids 17 % |
| 9 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 283 313 $ Poids 14 % |
| 10 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 860 $ Poids 13 % |
| 11 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +66 696 $ · Ajust. âge −20 572 $ | 391 916 $ Poids 13 % |
| 12 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 277 558 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.