800 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 95 m² · constr. 2005 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 34 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861941658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
50035861941658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 15 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 819 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 864 $ Poids 69 % |
| 2 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 540 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 271 $ Poids 67 % |
| 3 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 365 568 $ Poids 59 % |
| 4 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 141 $ Poids 56 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 428 870 $ Poids 52 % |
| 6 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 187 $ Poids 49 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 417 $ Poids 48 % |
| 8 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 425 971 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 443 321 $ Poids 37 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 390 612 $ Poids 30 % |
| 11 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 024 $ Poids 25 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 446 638 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.