735 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 114,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 211 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861973796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
50035861973796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 67 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 785 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 457 921 $ Poids 72 % |
| 2 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 490 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 478 $ Poids 70 % |
| 3 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 398 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 903 $ Poids 69 % |
| 4 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 698 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 374 454 $ Poids 68 % |
| 5 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 968 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 264 455 $ Poids 63 % |
| 6 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 830 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 433 231 $ Poids 59 % |
| 7 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 860 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 117 $ Poids 57 % |
| 8 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 758 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 238 832 $ Poids 57 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 820 $ Poids 54 % |
| 10 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 661 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 404 249 $ Poids 53 % |
| 11 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 459 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 054 $ Poids 50 % |
| 12 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 856 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 449 148 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.