715 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 156,1 m² · constr. 1950 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 154 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861974903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
50035861974903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 40 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 480 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 461 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 772 $ Poids 60 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 463 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 463 $ Poids 51 % |
| 4 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 338 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 236 $ Poids 44 % |
| 5 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 459 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 222 613 $ Poids 35 % |
| 6 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 487 $ Poids 15 % |
| 7 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 920 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 258 628 $ Poids 14 % |
| 8 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 688 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.