705 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 171 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861984174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
50035861984174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 51 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 381 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 250 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 127 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 136 810 $ Poids 85 % |
| 3 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 733 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 328 530 $ Poids 78 % |
| 4 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 712 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 380 598 $ Poids 74 % |
| 5 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 765 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 376 131 $ Poids 64 % |
| 6 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 841 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 396 570 $ Poids 63 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 656 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 196 861 $ Poids 58 % |
| 8 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 962 $ Poids 49 % |
| 9 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 749 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 399 328 $ Poids 44 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 841 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 921 $ Poids 37 % |
| 11 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 823 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 271 556 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.