700 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 115,3 m² · constr. 1955 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 66 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861985365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
50035861985365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 21 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 227 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 298 $ Poids 75 % |
| 2 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 347 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 241 213 $ Poids 75 % |
| 3 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 752 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 382 647 $ Poids 73 % |
| 4 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 689 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 312 513 $ Poids 69 % |
| 5 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 682 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 227 810 $ Poids 66 % |
| 6 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 940 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 398 $ Poids 65 % |
| 7 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 567 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 886 $ Poids 65 % |
| 8 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 715 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 835 $ Poids 62 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 604 $ Poids 59 % |
| 10 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 470 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 406 022 $ Poids 58 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 891 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 400 343 $ Poids 51 % |
| 12 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 309 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 243 729 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.