675 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 166 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861995235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
50035861995235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 50 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 670 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 120 $ Poids 81 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 629 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 280 $ Poids 77 % |
| 3 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 611 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 338 498 $ Poids 66 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 230 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 259 906 $ Poids 66 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 266 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 499 $ Poids 66 % |
| 6 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 857 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 236 666 $ Poids 64 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 533 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 203 252 $ Poids 60 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 801 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 433 246 $ Poids 60 % |
| 9 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 160 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 227 $ Poids 59 % |
| 10 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 671 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 343 089 $ Poids 58 % |
| 11 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 623 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 246 978 $ Poids 57 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 467 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 394 499 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.