Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
422 800 $
Autre · 2 091 $/m² · 202,2 m² · terrain 166 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 846,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862031461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
50035862031461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 67 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 620 $ Poids 40 % |
| 2 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 788 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 486 $ Poids 39 % |
| 3 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 799 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 865 $ Poids 26 % |
| 4 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 361 $ Poids 24 % |
| 5 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 867 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 039 $ Poids 19 % |
| 6 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 975 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 451 $ Poids 16 % |
| 7 | 585-587, Rue Marquis, Saint-Célestin 2024-05-22 · 994 m · Vendu 197 000 $ (1 299 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 385 $ Poids 6 % |
| 8 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 801 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 893 $ Poids 6 % |
| 9 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 539 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 959 $ Poids 6 % |
| 10 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 951 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 787 $ Poids 5 % |
| 11 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 790 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.