Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
482 100 $
Autre · terrain 222 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 485,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871444402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
50035871444402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 76 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rang de la Côte-Saint-Pierre, Saint-Célestin 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 289 $ Poids 16 % |
| 2 | 8500, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 3 % |
| 3 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 438 $ Poids 2 % |
| 5 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 1 % |
| 6 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 9010, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 542 $ Poids 0 % |
| 9 | rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 120 026 $ Ajust. marché +24 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.