Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
610 800 $
Autre · 4 416 $/m² · 138,3 m² · terrain 457 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 031,3 m²
Frontage
171 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
987 100 $
Rôle antérieur 538 400 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871453710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
974 600 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
50035871453710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 83 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 576 $ Poids 3 % |
| 2 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 966 $ Poids 3 % |
| 3 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 506 $ Poids 1 % |
| 4 | 9010, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 004 $ Poids 1 % |
| 5 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.