1035 Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 151,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 75 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871529993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
50035871529993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 37 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 463 656 $ Poids 17 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 947 $ Poids 13 % |
| 3 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 403 416 $ Poids 2 % |
| 4 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 856 $ Poids 1 % |
| 5 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 416 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 219 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −15 884 $ | 196 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 254 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.