1120 Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 98,6 m² · constr. 1992 · terrain 10 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 534,5 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 224 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871567380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
50035871567380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 65 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 365 304 $ Poids 9 % |
| 2 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 277 803 $ Poids 1 % |
| 3 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 411 496 $ Poids 0 % |
| 4 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 349 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 401 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 422 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 244 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +26 903 $ | 348 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 398 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.