1155 Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 136,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 84 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871574577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
50035871574577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 38 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 465 131 $ Poids 20 % |
| 2 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 199 677 $ Poids 0 % |
| 3 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 423 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 251 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 357 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 243 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 271 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.