1140 Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 144,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,2 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 120 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871575496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
50035871575496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 46 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 480 951 $ Poids 25 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 362 212 $ Poids 10 % |
| 3 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 205 427 $ Poids 0 % |
| 4 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 260 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −14 242 $ | 369 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 249 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 279 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.