1160 Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 133,8 m² · constr. 1968 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 179 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871584704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
50035871584704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 61 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 467 813 $ Poids 20 % |
| 2 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −836 $ | 200 295 $ Poids 0 % |
| 3 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 425 278 $ Poids 0 % |
| 4 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 251 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −11 078 $ | 358 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 439 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.8 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 241 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 132 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.