1015 Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 140,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 91 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871600858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
50035871600858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 31 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 446 016 $ Poids 11 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 294 205 $ Poids 8 % |
| 3 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 348 $ Poids 1 % |
| 4 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 688 $ Poids 1 % |
| 5 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 347 151 $ Poids 1 % |
| 6 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 246 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 386 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 188 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 234 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.