930 Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
570 400 $
Autre · 3 692 $/m² · 154,5 m² · constr. 1940 · terrain 227 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 388,5 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 337 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871712473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 100 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
50035871712473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 82 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 326 764 $ Poids 30 % |
| 2 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 811 $ Poids 19 % |
| 3 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 469 253 $ Poids 11 % |
| 4 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 646 $ Poids 6 % |
| 5 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 529 $ Poids 5 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 225 $ Poids 4 % |
| 7 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 003 $ Poids 3 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 257 402 $ Poids 3 % |
| 9 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 317 $ Poids 3 % |
| 10 | 585-587, Rue Marquis, Saint-Célestin 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 197 000 $ (1 299 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 215 713 $ Poids 2 % |
| 11 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 286 $ Poids 1 % |
| 12 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.