Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
450 500 $
Autre · 4 059 $/m² · 111 m² · terrain 134 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 080,4 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 185 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871721295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
50035871721295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 72 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 637 $ Poids 26 % |
| 2 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 687 $ Poids 12 % |
| 3 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 224 $ Poids 11 % |
| 4 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 322 $ Poids 10 % |
| 5 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 411 $ Poids 10 % |
| 6 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 471 $ Poids 9 % |
| 7 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 629 $ Poids 8 % |
| 8 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 551 $ Poids 8 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 604 $ Poids 7 % |
| 10 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 361 $ Poids 4 % |
| 11 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 690 $ Poids 4 % |
| 12 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 297 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.