Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
750 500 $
Autre · 2 511 $/m² · 298,9 m² · terrain 249 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 519,7 m²
Frontage
187,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 373 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871817169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 300 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
50035871817169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 91 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 578 $/m²) 332,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 646 $ Poids 39 % |
| 2 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 648 m · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +97 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 009 $ Poids 31 % |
| 3 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 838 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +100 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 499 $ Poids 17 % |
| 4 | 285, rang du Pays-Brulé, Saint-Célestin 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 5 % |
| 5 | 38-42, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 3 % |
| 6 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 145 $ Poids 3 % |
| 7 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 144 $ Poids 3 % |
| 8 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 765 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 349 $ Poids 1 % |
| 9 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 951 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 633 $ Poids 1 % |
| 11 | 585-587, Rue Marquis, Saint-Célestin 2024-05-22 · 957 m · Vendu 197 000 $ (1 299 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 892 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.