395 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 149,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 156 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872040251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
50035872040251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 37 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 390 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 499 $ Poids 88 % |
| 2 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 395 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 481 $ Poids 61 % |
| 3 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 520 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 886 $ Poids 51 % |
| 4 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 131 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 269 180 $ Poids 49 % |
| 5 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 810 $ Poids 43 % |
| 6 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 545 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 235 196 $ Poids 43 % |
| 7 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 408 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 664 $ Poids 41 % |
| 8 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 429 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 280 805 $ Poids 41 % |
| 9 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 211 259 $ Poids 39 % |
| 10 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 110 $ Poids 36 % |
| 11 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 842 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 253 492 $ Poids 17 % |
| 12 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 231 567 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.