Autoroute TRANSQUEBECOISE · Saint-Célestin
Valeur estimée
434 200 $
Autre · 5 789 $/m² · 75 m² · constr. 1985 · terrain 7 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 275,2 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 301 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872112324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
50035872112324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 69 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 979 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 353 122 $ Poids 37 % |
| 2 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 123 595 $ Poids 23 % |
| 3 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 323 941 $ Poids 13 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 229 645 $ Poids 12 % |
| 5 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 180 645 $ Poids 8 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 294 554 $ Poids 7 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 347 253 $ Poids 6 % |
| 8 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 595 $ Poids 5 % |
| 9 | 445, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 209 757 $ Poids 4 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 249 933 $ Poids 3 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −48 829 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 361 175 $ Poids 3 % |
| 12 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 672 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.