290 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
506 100 $
Autre · 3 167 $/m² · 159,8 m² · constr. 1987 · terrain 139 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 727,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 298 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872172097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
50035872172097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 78 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 592 m · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 133 $ Poids 58 % |
| 3 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 677 $ Poids 29 % |
| 4 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 231 256 $ Poids 25 % |
| 5 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 114 $ Poids 20 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 038 $ Poids 19 % |
| 7 | 585-587, Rue Marquis, Saint-Célestin 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 197 000 $ (1 299 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 258 554 $ Poids 8 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 261 465 $ Poids 3 % |
| 9 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 847 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.