1195 Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 110,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 151 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881501555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
50035881501555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 51 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +13 955 $ | 366 187 $ Poids 3 % |
| 2 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 411 547 $ Poids 0 % |
| 3 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 275 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 436 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 472 $ Poids 0 % |
| 6 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 396 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 343 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 417 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 348 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 400 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.