Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
534 600 $
Autre · 6 568 $/m² · 81,4 m² · terrain 864 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 917,6 m²
Frontage
589,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 706 800 $
Rôle antérieur 1 029 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881713204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 690 100 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
1 029 700 $
ID provincial
50035881713204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 80 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 145 $ Poids 9 % |
| 2 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 067 $ Poids 8 % |
| 3 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 428 $ Poids 4 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 728 $ Poids 3 % |
| 5 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 652 $ Poids 2 % |
| 6 | 445, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.