1035 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 194 m² · constr. 1946 · terrain 1 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 167 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881775004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
50035881775004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 52 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 69 m · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 380 114 $ Poids 68 % |
| 2 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 949 m · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 444 474 $ Poids 59 % |
| 3 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 452 $ Poids 13 % |
| 4 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 413 187 $ Poids 10 % |
| 5 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 612 $ Poids 2 % |
| 6 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 241 499 $ Poids 1 % |
| 7 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.