1080 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 198,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881782738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
50035881782738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 64 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 248 m · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 186 $ Poids 60 % |
| 2 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 457 924 $ Poids 41 % |
| 3 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 572 $ Poids 8 % |
| 4 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 418 366 $ Poids 5 % |
| 5 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 908 $ Poids 1 % |
| 6 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 248 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.