912 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 150,6 m² · constr. 1905 · terrain 2 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 97 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881819473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
50035881819473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 26 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 552 m · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 341 526 $ Poids 52 % |
| 2 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 212 $ Poids 41 % |
| 3 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 105 516 $ Poids 31 % |
| 4 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 798 $ Poids 29 % |
| 5 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 408 811 $ Poids 25 % |
| 6 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 351 $ Poids 21 % |
| 7 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 234 774 $ Poids 20 % |
| 8 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 362 $ Poids 20 % |
| 9 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 537 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 254 412 $ Poids 20 % |
| 10 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 110 $ Poids 14 % |
| 11 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 053 $ Poids 13 % |
| 12 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 020 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.