945 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 168,8 m² · constr. 1964 · terrain 5 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 244,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 127 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881825376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
50035881825376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 45 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 191 m · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 444 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 384 823 $ Poids 52 % |
| 3 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 024 $ Poids 22 % |
| 4 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 561 $ Poids 19 % |
| 5 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 116 $ Poids 18 % |
| 6 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 852 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 268 365 $ Poids 11 % |
| 7 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 516 818 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.