915 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 131,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 121 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881827000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
50035881827000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 27 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 757 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 257 589 $ Poids 63 % |
| 2 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 929 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 761 $ Poids 47 % |
| 3 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 910 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 448 854 $ Poids 43 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 778 $ Poids 30 % |
| 5 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 487 $ Poids 30 % |
| 6 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 293 $ Poids 29 % |
| 7 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 265 810 $ Poids 25 % |
| 8 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 687 $ Poids 22 % |
| 9 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 462 883 $ Poids 18 % |
| 10 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 719 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 239 539 $ Poids 17 % |
| 11 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 256 $ Poids 16 % |
| 12 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 232 259 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.