920 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 145,3 m² · constr. 1900 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 132 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881827315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
50035881827315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 28 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 740 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 701 $ Poids 42 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 299 069 $ Poids 33 % |
| 3 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 063 $ Poids 32 % |
| 4 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 926 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 353 264 $ Poids 31 % |
| 5 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 079 $ Poids 24 % |
| 6 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 392 664 $ Poids 23 % |
| 7 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 238 943 $ Poids 21 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 871 $ Poids 21 % |
| 9 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 711 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 250 349 $ Poids 19 % |
| 10 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 362 $ Poids 18 % |
| 11 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 496 $ Poids 11 % |
| 12 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 783 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.