975 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 144,3 m² · constr. 1963 · terrain 4 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 525,3 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881832854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
50035881832854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 52 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 840 m · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 356 563 $ Poids 54 % |
| 2 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 256 558 $ Poids 28 % |
| 3 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 364 565 $ Poids 20 % |
| 4 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 472 672 $ Poids 16 % |
| 5 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 469 $ Poids 15 % |
| 6 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 249 582 $ Poids 13 % |
| 7 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 769 $ Poids 12 % |
| 8 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 737 $ Poids 11 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 838 $ Poids 11 % |
| 10 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 276 187 $ Poids 11 % |
| 11 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 264 369 $ Poids 8 % |
| 12 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 230 842 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.