940 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 162,6 m² · constr. 1940 · terrain 13 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 674,7 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 167 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881836107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
50035881836107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 52 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 253 m · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 335 520 $ Poids 48 % |
| 3 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 341 $ Poids 26 % |
| 4 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 995 $ Poids 20 % |
| 5 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 120 $ Poids 19 % |
| 6 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 821 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 263 612 $ Poids 14 % |
| 7 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 114 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.