995 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 205,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 142 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881840852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
50035881840852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 65 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 423 m · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 465 973 $ Poids 68 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 598 m · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 753 $ Poids 44 % |
| 3 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 885 $ Poids 36 % |
| 4 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 426 248 $ Poids 28 % |
| 5 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 726 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 555 926 $ Poids 9 % |
| 6 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 922 $ Poids 5 % |
| 7 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 885 $ Poids 3 % |
| 8 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 702 $ Poids 3 % |
| 9 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 296 577 $ Poids 2 % |
| 10 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.