990 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 126,7 m² · constr. 1960 · terrain 6 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 029 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 151 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881842703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
50035881842703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 43 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 234 518 $ Poids 41 % |
| 2 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 335 910 $ Poids 29 % |
| 3 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 410 008 $ Poids 27 % |
| 4 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 641 $ Poids 14 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 256 984 $ Poids 14 % |
| 6 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 207 $ Poids 13 % |
| 7 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 244 315 $ Poids 10 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 236 089 $ Poids 9 % |
| 9 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −39 662 $ | 423 324 $ Poids 8 % |
| 10 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 014 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.