1000 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 173,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 164 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881851271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
50035881851271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 50 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 354 m · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 449 460 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 667 m · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 553 $ Poids 78 % |
| 3 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 540 330 $ Poids 18 % |
| 4 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 816 $ Poids 8 % |
| 5 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 928 $ Poids 8 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 723 $ Poids 7 % |
| 7 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 271 968 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.