305 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
422 000 $
Autre · 459 $/m² · 919,3 m² · constr. 1945 · terrain 7 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
919,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 581,3 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 315 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882017212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
47803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
50035882017212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±336.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 67 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rang du Pays-Brulé, Saint-Célestin 2025-08-22 · 91 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 53 % |
| 2 | 424, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (1 547 $/m²) 536,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 031 410 $ Poids 3 % |
| 3 | 400, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (1 805 $/m²) 487,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 093 543 $ Poids 1 % |
| 4 | 780-782, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (1 393 $/m²) 501,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 944 871 $ Poids 1 % |
| 5 | 410, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 578 $/m²) 332,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 625 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.