270 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 151,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882019770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
50035882019770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 33 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 75 m · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 285 $ Poids 76 % |
| 2 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 71 % |
| 3 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 628 $ Poids 33 % |
| 4 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 212 486 $ Poids 30 % |
| 5 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 275 573 $ Poids 24 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 131 $ Poids 22 % |
| 7 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 241 018 $ Poids 17 % |
| 8 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 025 $ Poids 16 % |
| 9 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 537 $ Poids 15 % |
| 10 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 254 948 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.