295 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
408 300 $
Autre · 2 207 $/m² · 185 m² · constr. 1850 · terrain 40 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 155,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 209 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882035291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
50035882035291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 64 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 394 m · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 721 $ Poids 55 % |
| 2 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 789 $ Poids 39 % |
| 3 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 403 053 $ Poids 37 % |
| 4 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 165 $ Poids 27 % |
| 5 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 648 $ Poids 23 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 657 $ Poids 17 % |
| 7 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 381 084 $ Poids 14 % |
| 8 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 208 657 $ Poids 13 % |
| 9 | 585-587, Rue Marquis, Saint-Célestin 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 197 000 $ (1 299 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 235 517 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.