Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
855 300 $
Autre · 3 322 $/m² · 257,5 m² · terrain 346 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 972,6 m²
Frontage
321,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 453 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882057645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 500 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
50035882057645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 95 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +53 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 885 $ Poids 18 % |
| 2 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 931 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.