Route 161 · Saint-Célestin
Valeur estimée
183 900 $
Autre · constr. 1975 · terrain 7 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 427,4 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 75 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882089666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
50035882089666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 13 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 761 m · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 82 613 $ Poids 43 % |
| 2 | 285, rang du Pays-Brulé, Saint-Célestin 2025-08-22 · 714 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 43 % |
| 3 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 515 $ Poids 40 % |
| 4 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 221 295 $ Poids 30 % |
| 5 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 431 177 $ Poids 16 % |
| 6 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 371 250 $ Poids 16 % |
| 7 | 424, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (1 547 $/m²) 536,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 823 910 $ Poids 15 % |
| 8 | 400, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (1 805 $/m²) 487,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 873 543 $ Poids 15 % |
| 9 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 257 037 $ Poids 14 % |
| 10 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 489 752 $ Poids 13 % |
| 11 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 243 189 $ Poids 12 % |
| 12 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 407 060 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.