195 Rue NOEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 109,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 101 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882141994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
50035882141994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 37 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 389 530 $ Poids 29 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 893 $ Poids 25 % |
| 3 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 494 $ Poids 22 % |
| 4 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 371 639 $ Poids 17 % |
| 5 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 215 242 $ Poids 16 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 219 522 $ Poids 12 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 754 $ Poids 12 % |
| 8 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 420 $ Poids 11 % |
| 9 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 304 498 $ Poids 11 % |
| 10 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 342 484 $ Poids 10 % |
| 11 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 829 $ Poids 9 % |
| 12 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 434 525 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.