185 Rue NOEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 112,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 91 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882151294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
50035882151294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 30 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 395 211 $ Poids 29 % |
| 2 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 419 $ Poids 23 % |
| 3 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 642 $ Poids 22 % |
| 4 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 477 $ Poids 16 % |
| 5 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 377 423 $ Poids 16 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 209 248 $ Poids 12 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 959 $ Poids 12 % |
| 8 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 308 709 $ Poids 11 % |
| 9 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 391 $ Poids 10 % |
| 10 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 985 $ Poids 9 % |
| 11 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 190 $ Poids 8 % |
| 12 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 446 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.